Inmobiliarias en Vitoria-Gasteiz
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Sobre el mercado inmobiliario en Vitoria-Gasteiz
La ciudad de Vitoria-Gasteiz es la capital de Álava y sede oficial del Parlamento y del Gobierno del País Vasco. Vitoria se encuentra entre las 20 primeras ciudades en cuanto a volumen de población de toda España, con un total de 256.753 habitantes.
La ciudad de Vitoria-Gasteiz debe su nombre al rey Sancho VI de Navarra, quién otorgó el apellido de “Gasteiz” a la ciudad en honor y gratificación a una aldea situada en una colina cercana, utilizada en tiempos de guerra para la defensa de la ciudad.
La capital de Álava es considerada la ciudad europea verde por excelencia. En el año 2012 fue premiada con el “European Green Capital” y, posteriormente, fue reconocida en el año 2019 como Ciudad Verde Global. Además, cuenta desde el año 2016 con la certificación Biosphere Responsible Tourism, que lo acredita como destino turístico sostenible.
En este sentido, la ciudad de Vitoria-Gasteiz es un ejemplo de que planificación urbanística y medio ambiente pueden trabajar de manera conjunta. El Ayuntamiento de Vitoria promueve el uso del Observatorio de la Vivienda, que permite el acceso y la transferencia de información desde una triple perspectiva: como apoyo al proceso de toma de decisiones en el ámbito público, como satisfacción a las demandas de información de la ciudadanía y para reflejar desde la transparencia el estado real de la vivienda en Vitoria.
Respecto al mercado inmobiliario, la ciudad de Vitoria encadena más de dos años consecutivos de subidas por lo que al mercado de venta de viviendas de segunda mano se refiere. Sin embargo, pese a esta tendencia alcista en el sector inmobiliario alavés, la previsión para el próximo año es una progresiva estabilización de los precios, tal y como reflejan los datos que ha publicado la inmobiliaria online Housfy.
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Vitoria, un buen ejemplo de compatibilidad entre mercado inmobiliario y sostenibilidad
La ciudad de Vitoria-Gasteiz está formada por 31 barrios y 6 distritos. Asimismo, la capital alavesa cuenta con 63 pequeños pueblos englobados dentro de los límites de la ciudad. Los dos barrios más solicitados en los últimos años, por su ubicación, disponibilidad y variedad de servicios, son los barrios de Salburua y Aretxabaleta.
En cuanto al precio medio del suelo para la venta de pisos en Vitoria, este se sitúa en los 2.618 euros el metro cuadrado. Precios que, en los últimos 5 años, experimentaron un crecimiento por encima del 30%.
La venta de pisos en Vitoria se presenta como una muy buena opción, tanto para aquellos propietarios que quieran vender su casa rápidamente, como para aquellos compradores que crean que es el momento idóneo de comprar una vivienda. Resulta especialmente interesante el mercado de viviendas de segunda mano, dado que su precio es un 11,33% inferior al precio de la vivienda de obra nueva.
En cuanto al precio medio del suelo, respecto al alquiler de viviendas en Vitoria-Gasteiz, se sitúa en los 11,07 €/mes por metro cuadrado. Este dato refleja un incremento interanual del 8,21%.
Las características del mercado inmobiliario de Vitoria-Gasteiz, que cuenta con muy pocos inmuebles en alquiler, se traduce en una alta rentabilidad para todos los propietarios que deciden poner en alquiler su vivienda. Por tratarse de un mercado altamente solicitado, el alquiler en Vitoria es, para los propietarios de una vivienda, una inversión con retorno asegurado.
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La ciudad de Vitoria-Gasteiz posee una amplia red de inmobiliarias, especialmente comprometidas con la calidad y la profesionalidad, que califican sus servicios en función de zona, precio, tiempo de venta, comisión, etc.
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