Inmobiliarias en Pontevedra
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Sobre el mercado inmobiliario en Santiago de Compostela
Pontevedra, o también "a boa vila" para los propios pontevedreses, es una de las ciudades que más ha cambiado su modelo urbano en los últimos 20 años. Una ciudad que ha situado al ciudadano en el centro de las decisiones, para recuperar todos aquellos espacios urbanos que años atrás eran ocupados por vehículos.
Gracias a todos estos cambios, Pontevedra ha sido reconocida como ejemplo mundial de movilidad sostenible, posee una calidad del aire casi excelente y en los últimos años ha crecido en población hasta alcanzar los 83.893 habitantes.
Además, la ciudad de Pontevedra ofrece una variada oferta cultural, gastronómica y de ocio. En la vertiente cultural destaca el Festival Internacional de Jazz y Blues de Pontevedra al que suelen acudir músicos de talla mundial, mientras que en el apartado gastronómico la Ruta do Viño Rías Baixas es idónea para disfrutar de la experiencia del enoturismo y poder realizar catas de vinos “Denominación de Origen Rías Baixas”.
Pontevedra es el claro ejemplo de que crecimiento y sostenibilidad pueden ser conceptos complementarios. Este crecimiento se ha visto reflejado en cómo, año tras año, el número de transacciones inmobiliarias aumentaba, alcanzando las 25.985 operaciones en 2022, la cifra más alta de compraventas de viviendas de los últimos 12 años.
Ese mismo crecimiento se ha reflejado en el mercado del alquiler en Pontevedra, con un continuo incremento de precios también debido a la menor oferta de viviendas en alquiler. En este sentido, el alquiler en Pontevedra puede ser una oportunidad para todo aquel propietario que quiera alquilar su vivienda, por la rapidez con la que se alquilan los pisos y la buena rentabilidad que se puede obtener.
El contrapunto a este mercado inmobiliario alcista lo ponen los alquileres de locales. Con una excesiva oferta, el peligro reside en que muchos puedan permanecer vacíos de forma prolongada en el tiempo. Como solución, la Xunta de Galicia está planteando la posibilidad de facilitar la conversión de estos locales en viviendas, siempre y cuando hayan estado vacíos de manera prolongada y sin ningún tipo de actividad. De esta manera, lo que también pretende conseguir el gobierno gallego es aumentar la oferta de viviendas en alquiler de Pontevedra.
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Las compraventas lideran el mercado inmobiliario de Pontevedra
La ciudad de Pontevedra está formada por 23 barrios o parroquias y 6 distritos. La posibilidad de disfrutar de cualquier zona de la ciudad y su entorno, convierten a Pontevedra en “la ciudad paraíso”, así lo reconoció el conocido periódico inglés The Guardian.
Ante tal reconocimiento es difícil decidirse por una sola zona de la ciudad, sin embargo, lo que sí se puede afirmar es que las compraventas de viviendas lideran el mercado inmobiliario de Pontevedra. En cuanto al precio medio del suelo en Pontevedra, se ha situado este 2023 en 1.687 €. Este precio refleja la tendencia alcista del mercado de compraventa de viviendas, que ya encadena más de 5 años de crecimiento y una subida superior al 15%.
Frente una escasa oferta para alquilar viviendas en Pontevedra, el mercado del alquiler se presenta como una oportunidad para todo aquel propietario que quiera poner en alquiler una vivienda en Pontevedra. El 18% de las viviendas en alquiler tienen un precio superior a 1.000 €/mes.
El precio medio del metro cuadrado este último año, se ha incrementado un 4,2% y ya se sitúa en 8,22 €/mes. En comparación con el resto de capitales de provincia de Galicia, el precio medio del alquiler en Pontevedra se sitúa en la segunda posición, tan sólo por detrás de A Coruña.
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La ciudad de Pontevedra posee una amplia red de inmobiliarias, especialmente comprometidas con la calidad y la profesionalidad, que califican sus servicios en función de zona, precio, tiempo de venta, comisión, etc.
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