Inmobiliarias en (L') Hospitalet de Llobregat
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Sobre el mercado inmobiliario en Hospitalet de Llobregat
El municipio de (L’) Hospitalet de Llobregat, colindante a la ciudad de Barcelona, tiene una población de 265.444 habitantes, y se sitúa como la decimosexta ciudad en número de habitantes censados. Además, es uno de los municipios con mayor densidad de población de toda Europa, con 20.754 habitantes por kilómetro cuadrado.
El municipio del Baix Llobregat es la sede de uno de los eventos tecnológicos más importantes del mundo, el Mobile World Congress, que se celebra cada año en la Fira de Barcelona Gran Vía. En él se dan cita las mejores empresas y startups del mundo, para presentar las últimas novedades del sector tecnológico.
La ciudad de Hospitalet es un municipio abierto al mundo, no solo por acoger algunos de los mayores eventos del mundo, sino por ser lugar de nacimiento de personas tan ilustres como el maestro Ferran Adrià, que revolucionó el mundo de la gastronomía con su restaurante “el Bulli” (Cala Montjoi - golfo de Roses), reconvertido en “elBullifoundation”, una fundación privada que promociona la innovación y la creatividad a través del lenguaje de la cocina.
Todo ello, hace de Hospitalet de Llobregat una ciudad que se complementa a la perfección con la ciudad Condal, y eso también se traduce en un mercado inmobiliario que absorbe las consecuencias del “efecto Barcelona”. Es decir, que el precio de la vivienda en Hospitalet de Llobregat está muy vinculado a Barcelona y a la expansión ciudadana hacia la primera y segunda coronas metropolitanas.
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La venta de pisos en Hospitalet de Llobregat al alza por el "efecto Barcelona"
La ciudad de Hospitalet de Llobregat consta de 6 distritos y 13 barrios, siendo los barrios de Santa Eulalia, la Torrassa y Centre donde más se ha incrementado la demanda de vivienda para comprar y alquilar, en los últimos años.
En este sentido, la inmobiliaria online Housfy ha efectuado un estudio del precio medio del suelo en la ciudad de Hospitalet de Llobregat, entre los años 2014 y 2023, y ha observado un crecimiento del 37,66%. Este incremento en el mencionado periodo se traduce en que el valor medio del suelo, en relación a la venta de viviendas, se ha incrementado 841 euros.
En lo relativo a la venta de pisos en Hospitalet de Llobregat, actualmente el precio medio del suelo se sitúa en 2.345 €/m2, siendo el barrio de Santa Eulalia el más cotizado de toda la ciudad, con un precio medio del suelo de 2.800 €/m2.
Destacar que la valoración de los pisos de obra nueva en Hospitalet de Llobregat es un 38,48% más alta que los pisos de segunda mano. De ahí que, el mercado de viviendas de segunda mano se configure como una de las opciones preferidas por los compradores, y también para aquellos propietarios que tratan de vender su casa rápidamente.
En cuanto al alquiler de pisos en Hospitalet de Llobregat, el precio medio del suelo se sitúa en 16,08 €/mes por metro cuadrado. Este dato refleja que ha habido un incremento interanual del 21,91% en el precio medio del suelo de inmuebles destinados a alquiler.
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La ciudad de Hospitalet de Llobregat posee una amplia red de inmobiliarias, especialmente comprometidas con la calidad y la profesionalidad, que califican sus servicios en función de zona, precio, tiempo de venta, comisión, etc.
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