Inmobiliarias en A Coruña
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Sobre el mercado inmobiliario en A Coruña
La ciudad de A Coruña, situada junto al océano Atlántico, mantiene todavía un estrecho vínculo con el mar y eso se hace palpable en uno de los emblemas de la ciudad, la Torre de Hércules. Se trata del único faro romano todavía en funcionamiento.
A Coruña es la segunda ciudad de Galicia en volumen de población, con 247.322 habitantes, por detrás de Vigo. Gracias a la oferta cultural y gastronómica a la que pueden acceder sus ciudadanos y visitantes, A Coruña ha sido incluida en la lista de “Los 23 mejores destinos para visitar en España y Portugal en 2023”, de la revista Condé Nast Traveller.
Además del potencial turístico, la ciudad de A Coruña se presenta como una de las ciudades más a la vanguardia de nuestro país, por lo que a nuevas tecnologías se refiere. En este sentido, A Coruña ha sido nombrada, a finales de 2022, como sede de la Agencia Española de Supervisión de Inteligencia Artificial (AESIA).
En cuanto al mercado inmobiliario en A Coruña, la demanda de pisos se mantiene estable, y vuelve a niveles “pre pandemia“. En los últimos años ha aumentado el número de pequeños inversores que buscan comprar una vivienda a bajo coste para reformarla y ponerla en venta o alquiler. Este hecho característico del mercado inmobiliario en A Coruña es debido a la falta de viviendas de obra nueva, lo que ha convertido a la ciudad en uno de los mejores mercados inmobiliarios de compraventa de viviendas de segunda mano.
Tal es el impacto del mercado de compraventa de viviendas de segunda mano que las transacciones de viviendas nuevas, el año pasado, sólo supusieron un 1,5% del volumen total de compraventas de viviendas.
Como curiosidad y para hacernos una idea de la velocidad con la que se venden viviendas de segunda mano en la ciudad de A Coruña, podemos acceder al “medidor de temperatura del mercado inmobiliario” que utiliza la inmobiliaria fotocasa. La herramienta calcula la temperatura del mercado inmobiliario en base a la duración de los pisos en venta. Cuanto más rápido se venden los pisos en A Coruña mayor es la temperatura que refleja el medidor.
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La vivienda de segunda mano, seña de identidad en A Coruña
La ciudad de A Coruña consta de 104 barrios y 10 distritos. Entre los barrios más solicitados para vivir se encuentran las zonas de Riazor, Cuatro Caminos y Juan Flórez. Por delante de todas ellas, la zona centro de la ciudad es la más demandada, pese a que el precio del suelo es algo más elevado que en el resto de la ciudad.
En relación a la compraventa de viviendas, la tendencia en A Coruña para 2023 es alcista, por lo que al precio medio del suelo se refiere, y este ya se encuentra en valores próximos a los 2.200 €/m2. Este dato está muy cerca del máximo histórico de agosto de 2019, momento en el que el metro cuadrado en la ciudad de A Coruña llegó a alcanzar los 2.222 euros.
Otro factor importante en la ciudad de A Coruña ha sido la recuperación del número de habitantes que perdió durante la pandemia. Este hecho ha ido acompañado de una creciente oferta de inmuebles para alquilar, pero del todo insuficiente como para llegar a cubrir la alta demanda de alquileres que se han producido en los últimos años. Como consecuencia de esta falta de oferta, los precios de los alquileres en la capital coruñesa se han incrementado de una manera muy importante.
Todo aquel propietario que tenga un inmueble en A Coruña y esté pensando en alquilar su vivienda, está ante una gran oportunidad. El mercado de alquiler de viviendas en la capital coruñesa se configura como uno de los mercados de mayor rentabilidad en el año 2023. Así lo demuestra la tendencia alcista en el precio medio del suelo de vivienda para alquilar, que desde 2018 se ha incrementado un 34%. Actualmente, el precio del suelo para vivienda en alquiler se sitúa en los 8,66 €/mes por metro cuadrado.
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La ciudad de A Coruña posee una amplia red de inmobiliarias, especialmente comprometidas con la calidad y la profesionalidad, que califican sus servicios en función de zona, precio, tiempo de venta, comisión, etc.
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